Emlak Kursu
Türkiye'nin ilk MEB onayli
Emlak ve Danismanlik Kursu
0212 654 17 60
www.emlakkursu.com 		Tasinmaz.Com
Emlakçilar ve emlak arayanlari bulusturmak
için hazirlanan portal site.
www.tasinmaz.com		 Bodrumda Satılık Emlak
Bodrum'un yeni ve
dinamik markası.
www.bodrumdasatilikemlak.com		 Emlakcim Gayrimenkul
Çekmeköy Bölgesinde Lider
Gayrimenkul Ofisi
www.emlakcim.com.tr

« önceki sonraki »
Sayfa: [1]   Aşağı git

Gönderen Konu: Yatırım için kredi ile ev almak mantıklı mı  (Okunma sayısı 1208 defa)

0 Üye ve 1 Ziyaretçi konuyu incelemekte.

Çevrimdışı Koyu GRİ

  • Genel Moderatör
  • *****
  • İleti: 656
  • Cinsiyet: Bay
  • Emlakçıların Forumu
    • Facebook Sayfası
Yatırım için kredi ile ev almak mantıklı mı
« : 04 Haziran 2010, 17:43:54 »

 
Yatırım için kredi ile ev almak mantıklı mı ?
 
Yatırım için konut almayı düşünüyorsunuz, ancak elinizdeli para yeterli değil, bu durumda kredi çekmek mantıklı mı?
 
Daha önce kredi kullananlar

Bankaların konut kredi faizlerinde yaptıkları indirim, daha önce konut kredisi kullanan, yüzbinlerce kişiye, daha az ödeme ya da vadenin kısalması yani taksit ödeme sayısının azalması şeklinde ciddi bir avantaj sağlıyor.
 
Daha Düşük Taksit Ödeme Avantajı , aylık yüzde 1.40 faizle 100 bin TL konut kredisi kullanan bir vatandaş, indirilen faiz üzerinden, aylık yüzde 0.99 faiz örneğine göre 2 bin 780 TL ila 27 bin 298 TL değişen bir avantaj sağlıyor. Buna göre; 60 ay vadeli kredi kullanan birisi, her ay ortalama 256 TL daha az ödemek suretiyle 15 bin 367 TL, 120 ay vadeli kredi kullanan ise her ay 27 bin 298 TL avantaj sağlıyor. Bir başka örneğe göre de; 1.5 yıl önce 84 ay vade ile yüzde 1.49 oranı üzerinden 70 bin TL konut kredisi kullanan bir vatandaş, yüzde 1 faiz üzerinden 1.466 TL yerine ayda 1.235 TL taksit ödeyip, her ay 231 TL kazanacak.2)
Borcun Daha Önce Bitmesi Ödeyeceği taksit tutarını değiştirmeden, aynı tutarda ödeme yapmayı tercih edenler ise, 120 ay vadeli krediyi 16 ay erken ödemiş oluyorlar. Başka bir anlatımla, aynı tutarı 104 ay ödediklerinde kredi borcundan kurtulabiliyorlar.
Ne yapmak gerekiyor?

Başka bir bankadan düşük faizli (örneğin aylık yüzde 0.99 faizle) konut kredisi alıp, daha önce (örneğin aylık yüzde 1.40 faizle) konut kredisi alınan bankadaki kredinin kapatılması mümkün.Bu aşamada, konut kredisi kapatılan banka yüzde 2 oranında, erken kapama cezası isteyebiliyor ya da banka ile yapılan görüşmelerle bu oran makul bir rakama inebiliyor. Bazı bankalar da müşterilerini kaybetmemek için kendi bankalarından da yeni faiz oranlarına göre kalan borcu yapılandırabilmektedir.Daha önce ev alanlar, ev aldıkları inşaat firmasından ya da bankadan da bu konuda ayrıntılı bilgi alabilirler.
 
Yeni ev alacaklar
Şimdi emlak almak daha kolay.Hem ev fiyatları düşük durumda hem de kullanılacak konut kredi faizi yüzde 1.50-40 civarından, 60 aya kadar taksitlendirmede, yüzde 1'in altına düşmüş durumda.Ağustos ayı enflasyon oranının düşük çıkması nedeniyle, Merkez Bankası bu ay faiz oranlarını 0.50 puan indirebilir.Faizlerde biraz daha düşme olabileceği beklentisiyle ev alımı sürekli ertelendiği takdirde; konut fiyatlarında meydana gelecek artış, faiz düşüşünden yaratılacak kazancı da ortadan kaldırabilir. Acele etmekte yarar var.
Kayıtlı

Çevrimdışı Öner Emlak

  • Acemi Üye
  • **
  • İleti: 51
  • Cinsiyet: Bay
    • www.oneremlak.net
Ynt: Yatırım için kredi ile ev almak mantıklı mı
« Yanıtla #1 : 22 Haziran 2010, 01:48:50 »
Kısa vadede kredi ile ev alıp yatırım yapmak için alınacak evin çok düşük fiyata satılıyor olması lazım diye düşünüyorum.Yoksa bankadan kredi çekip faizi ve kesintilerle hesaplarsanız aldığınız evin kendini kurtarması ve size kar ettirmesi zor bence
Kayıtlı
Sayfa: [1]   Yukarı git
« önceki sonraki »


 


* Emlak Forum un En Popüler Bölümleri