A.s..

Sevgili meslektaşım. Satın alacağınız işyerinin mal sahibi "kiracı ile sözleşmem yok" desede, eğer kiracı ödediği kiraları, banka yolu yada P.T.T yolu ile ödediyse, kontrat olmamasına rağmen her bir dekont kiracı olduğuna dair bir ispat niteliğinde olacaktır. kiracı kirayı öderken elden imza bile aldıysa bu belge de bir ispat niteliğindedir.
Yani bir karicının kiracı olduğunun tek ispatı kontrat değildir.

Sorunuza gelince: Malsahibinden almayı planladığınız belge kiracı açısından hükümsüz olabilir !
Örneğin: Siz mal sahibinden noter huzurunda yazılmış bir sözleşme ile tahhüt aldınız. Ve bir zaman sonra kiracı olası bir eski kontrat, olası bir banka dekontu yada bir belge çıkarttı ve sundu. Bu durumda eski mal sahibinden aldığınız belgenin ne gibi bir geçerliliği olabilir ? İlle mal sahibinden tahhüt almak istiyorsanız, alınacak en iyi tahhüt sizi kiracıyla yüzyüze getirip kiracıdan alabileceğiniz tahhüttür.

Acizane tavsiyem, kiracı ile yüzyüze gelip kiracının kendisinden bir tahhüt istemeniz. Bu görüşme ile kiracı ile eski mal sahibini de yüzleştirmiş olursunuz.

Saygılarımla..