Kiracı apartmanda ikamet ettiği süre içerisinde apartman giderlerini ödememiş ve ardından taşinmiş ise,yönetici bu giderleri bağımsız bölüm malikinden isteyebilir.Hatta kiracı taşınmamış olsa dahi eğer yönetici kiracıdan giderleri tahsil etmekte zorluk çekiyor ise tahsilat için ev sahibine başvurabilir.Bağımsız bölüm maliki parayı ödedikten sonra kiracısı ile hesaplaşır,yani ona rücu eder.Bu gibi durumların önüne geçmek amacıyla genellikle kiracıdan teminat talep edilmektedir.Ödemelerden dolayı asıl sorumlu malik olup,kiracı kira borcu kadarından sorumludur.