Hoş geldiniz…Alman İnşaat Avrupa’da edinmiş olduğu 30 yıllık tecrübe ve birikimin sonucunda Kocaeli ve İstanbul bölgelerinin yükselen değeri Gebze – Çayırova’da 128 dairelik butik bir çalışma olan Gök Deniz Konutları projesini tamamlamıştır.Alman İnşaat bu projeden yatırım amaçlı daire satın almayı düşünen veya satın alan müşterilerine kira garantisini taahhüt etmektedir. Yani siz dairenizi satın aldığınız takdir de Alman İnşaat daireyi çok kısa bir sürede kiraya vermeyi taahhüt ediyor, verilemez ise şayet o zaman kira bedelini Alman İnşaat size ödüyor…Uzmanların hesaplamalarına göre yatırım amaçlı alınan konut kendini 14 -15 yılda amorti etmesi durumunda kazançlı, karlı bir yatırım gibi değerlendiriliyor. Oysaki Gök Deniz Konutları’ndan satın alacağınız daireler kira getirilerinin yüksek olmasından ötürü 9 -10 yılda kendini karla amorti etmektedir. Lokasyon olarak konumumuz Marmara Deniz’inin mükemmel manzarasına tam anlamıyla hâkimdir.Merak ettikleriniz için  www.almaninsaat.com.tr , sorularınız için 0262 721 36 03 – 0554 566 62 62 bize dilediğiniz zaman ulaşabilirsiniz.Komşularımız…
  Marmaray Çayırova durağına 2 km uzaklıktayız
HONDA, AREVA, ARÇELİK, GYTE, YAPIKREDİ BİLGİ İŞLEM ÜSSÜ,  ECZACIBAŞI, FORMULA1, ANADOLU SAĞLIK HASTANESİ,  SABANCI ÜNİVERSİTESİ, OKAN ÜNİVERSİTESİ, TUBİTAK, AKBANK BİLGİ İŞLEM ÜSSÜ, TSE, SABİHA GÖKÇEN HAVAALANI   Teknik Detay Bilgiler;Betonarme GÖK DENİZ KONUTLARI kaba inşaatı betonarme karkas olarak planlanmış döşemeler 40 cm asmolen strafor sistem uygulanmıştır. Beton olarak C 25 ve C 30 hazır beton kullanılmıştır.
Duvarlar Dış duvarlar 15,5 cm İzo tuğla ile yapılmıştır. İç duvarlar 13,5 cm tuğla yapılmıştır.
Çatı Çatı empekreli ahşap olarak yapılmış çelik konstrüksiyon desteklenmiştir. Çatı örtüsü BRAAS olarak yapılmıştır. Ahşap konstrüksiyon üzeri OSB, OSB üzeri 5 cm EPS (Strafor), EPS üzeri özel membran ve membran üzeri BRAAS kiremit. Dereler beton ve çift kompenantlı izolasyon. OSB altı 10 cm camyünü, naylon ve alçıpan olarak yapılmıştır.
Sıva ve şap işleri İç duvarlar tavanlar alçı sıva ve dış cephe kara sıva yapılmıştır.
Mermer işleri Banyo tezgahları Afyon beyazı, denizlikler Muğla beyazı, balkon küpeşteleri Bilecik bej, süs havuz küpeşteleri Muğla beyazı olarak yapılmıştır.
Granit işleri Mutfak tezgâhları Bianco-Sardo, Merdivenler Bianco-Sardo, Asansör söveleri Hindistan siyah, Ana girişler Bianco-Sardo, Cevre duvar küpeşteleri Çanakkale ve sert zemin döşemesi Bergama küp taşı olarak yapılmıştır.
Travertenler Havuz terasları, dış merdivenler, ana giriş önleri ve iç bahçe duvar denizlikleri.
Seramik işleri İç mekânlar, balkonlar, teraslar ve sosyal tesisler birinci sınıf Toprak marka seramik kullanılmıştır.
Demir doğrama işleri Ana girişler ve site çevre duvar üstleri ferforje yapılmıştır.
Alüminyum işleri Ana girişler, merdiven ve sosyal tesis kapıları, merdiven korkulukları, teras korkulukları.
Sıhhi tesisat işleri Temiz su boruları PVC, Musluk bataryaları ECA, 250 tonluk su deposu mevcuttur.
Pvc doğrama işleri Pencere ve Balkon kapıları WINSA 7000 serisi, Camlar 4+8+4 cm ISICAM (YILDIZ CAM)
Elektrik işleri Bütün malzemeler birinci sınıf olup projeye uygun olarak yapılmıştır.
Merkezi uydu yayını ve internet altyapı işleri Merkezi yayın sağlayan daire içlerinde abonelik yapıldığı takdirde Digitürk, Kablo TV, Süper online fiber altyapı, Türksat v.b diğer tüm sistemler kullanıma hazırdır.
Kalorifer ve doğalgaz işleri Isıtma kombi sistem olup kalorifer tesisatı PVC kılıflı boru kullanılmış, Radyatör markası BAYMAK LUX model kullanılmıştır.
Yangın tesisatı Yangın tesisatı Avrupa standartlarında yapılmıştır. Kapalı otoparklarda Sprinkler sistemi mevcuttur. Ayrıca her bir blok için Kapalı Sandviç panel ile yapılmış olan yangın merdivenleri mevcuttur.
Jeneratör Sitemizde AKSA jeneratör mevcuttur.
Banyo ve wc markaları Banyoda TOPRAK marka Hilton lavabo, banyo dolabı, Havlu dolabı, GEBERİT asma rezervuar, TOPRAK marka klozet, TOPRAK marka akrilik küvet ve duşa kabin kullanılmıştır.
Parke işleri Florpan kayın elegans  kilitli sistem (yerli malı) laminant parke yapılmıştır.
Ahşap kapılar Daire iç kapıları özel tasarlanmış Akçe ağaç panel kapı, Daire giriş kapıları birinci sınıf ahşap kaplamalı çelik kapılar da  Kale kilit kullanılmıştır.
Mutfak dolapları Mutfak dolapları Lake parlak ürünler ile imal edilmiştir.
Ankastre ürün markaları VESTEL marka ankastre mutfak eşyaları, klima ve kombi kullanıma hazırdır.
Boya işleri Daire iç duvar boyaları BETEK sıva üzerine su bazlı akrilik saten boya, tavanlar saten tavan boyası yapılmıştır.
Kartonpiyer işleri Bütün odalar mutfak ve banyo Strafor kartonpiyer yapılmıştır.
Haberleşme Sitede birinci sınıf görüntülü Diafon sistemi yapılmıştır. Site içi görüşmeler, market, kafeterya, ana giriş kağıları ve güvenlik ile iletişim sağlanmaktadır.
Güvenlik Çevre duvarları beton perde ve perde üzerine bir metre Ferforje yapılmıştır. Bütün alanlar kamera sistemiyle görüntülenip kayıt altına alınır. Ayrıca site çevresinde kurulu olan parmak izi ile de 7 gün 24 saat güvenlik personelleri her saat başı tur atmaktadırlar.
Bahçe ve çevre düzenleme Sert zeminler Bergama Granit, Perguleler masalar ve banklar birinci sınıf ahşaptan yapılmıştır. Peyzaj projeye göre yapılmış olup bitkilerin 70% ithaldir. Örnek daire ve diğer tüm resimler için lütfen resim galerisini ziyaret ediniz.http://www.almaninsaat.com.tr/39_icerik_FotoGaleri.htm Sıkça Sorulan Sorular Örnekler:1- Projenin genel özellikleri nelerdir ( blok sayısı, daire sayısı vb)?Cevap: Projemiz 6000 m2 üzerine inşaa edilmiş 2 bloktan ve toplamda 128 daireden oluşan butik bir site projesidir.2- Daire tipleri hakkında bilgi alabilir miyim?Cevap: 1+1, 2+1, 3+1 Normal ara katlar, 3+1  Ters Dubleks, 2+2 Çatı dubleks, 4+1 Çatı dubleks, 5+1 Bahçe dubleks olmak üzere toplamda 7 tip mevcuttur. 3- Projeye ait bir web sitesi var mı?Cevap: www.almaninsaat.com.tr adlı sitemizi ziyaret edebilirsiniz, en kısa sürede web sitemiz yenilenecektir.4- Proje şuanda ne durumda, ne zaman teslim ediliyor?Cevap: Gök Deniz Konutları adlı projemiz bitmiş durumdadır, hemen teslim ediliyor.5- Gök Deniz Konutları’ndan konut kredisi kullanarak daire satın alabililecek miyim?Cevap: Evet, tüm bankalar ile anlaşmalarımız mevcuttur. Düşük kredi masrafları ile uzun vadeli,  cazip faiz oranlarıyla kredi kullandırıyoruz.6- Kredi evrak ve banka takiplerini sizler mi yapıyorsunuz?Ceavp: Evet, sizden gerekli tüm evrakları alıyoruz ve işlemleri tamamlıyoruz. Size sadece imza atmak kalıyor.7- Kira garantili satış ne demek?Cevap: Üst kısımlarda gördüğünüz üzere siz yatırımcı bir alıcı iseniz sizin satın aldığınız daireyi bizim sizinle birlikte belirlediğimiz bir sure içerisinde kiracı bulma         ( belirtilen rakam üzerinden) sözü veriyoruz. Şayet belirlenen sure dahilinde eğer kiracınızı bulamazsak o zaman kira bedelini kiralayana kadar Alman İnşaat size ödüyor.8- Kira taahhüd sözünüzü sözleşmeye de ekliyor musunuz?Cevap: Evet9- Lokasyon olarak nasıl bir bölge gelişime açık mı?Cevap: Halihazırda yukarıda logolarını gördüğünüz kurumlara uzaklığımız 2-10 dakika aralığındadır. Bulunduğumuz nokta Kocaeli ve İstanbul arasındaki bağlantı kilit noktasıdır. Sanayinin, nakit paranın ve de kişi sirkülasyonun en yoğun yaşandığı bölgedir. 10- Hedef kitleniz kimlerdir?Cevap: Hedef kitlemiz bize yakın konumda olan firmalarda çalışan veya çalışacak olan, veya İstanbul gibi büyük şehirlerin kalabalıklığından bunalan kişileridir.11- Gök Deniz Konutları projenizden daire kiralama yapabiliyor muyuz? Cevap: Evet12- Ödeme koşulları hakkında kısaca bilgi verebilir misiniz?Cevap: Daire satış tutarının büyük bir kısmı için kredi kullanabilirsiniz, kalan rakam için, Alman İnşaat alıcı müşterinin ödeme planı çerçevesinde kişiye özel bir ödeme şablonu oluşturmaktadır.13- Gök Deniz Konutları proejesine nasıl gelebiliriz?E-5 D100 Karayolundan ; İstanbul yönünden geliyorsanız şayet Yeni mahalle – Ankara – İstanbul otoban bağlantı yolu yönüne giriyorsunuz. Şekerpınar- GOSB tabelasını görünce sağa dönünüz. Işıklardan düz ( Gebze Organize Sanayi Bölgesi yönünde) devam ediniz. Çayırova- Kaymakamlık- Yapı Kredi Bilgi İşlem merkezi tabelalarının bulunduğu noktadan sağa dönünüz. Namet fabrikasını geçince sol tarafınızda Çatı restaurant kalacak, onun hemen bitişiğinde önünüze çıkacak olan ilk sağa giriyorsunuz. 100-200 metre sonrasında  yolun solunda Gök Deniz Konutları’nı göreceksiniz. E-6 Tem Otoyolu’ndan ; İstanbul yönünden gelirken Sabancı üniversitesi, Migros’u geçince Çayırova Tem Çıkışından çıkıyorsunuz. Devam ederken solunuzda Akbank kalacak şekilde ilerliyorsunuz. Önünüze çıkacak olan ilk sağ çıkıştan değil de 2.ci (ikinci) çıkıştan çıkarak köprünün üzerine deva ediyorsunuz.( bu esnada sol tarafınızda Opet benzinciyi göreceksiniz). . Işıklardan düz ( Gebze Organize Sanayi Bölgesi yönünde ) devam ediniz. Çayırova- Kaymakamlık- Yapı Kredi Bilgi İşlem merkezi tabelalarının bulunduğu noktadan sağa dönünüz. Namet fabrikasını geçince sol tarafınızda Çatı restaurant kalacak, onun hemen bitişiğinde önünüze çıkacak olan ilk sağa giriyorsunuz. 100-200 metre sonrasında  yolun solunda Gök Deniz Konutları’nı göreceksiniz.  NAVİGASYON İÇİN KORRDİNATLARIMIZENLEM 40 ^O 49 ^I 53 ^II NBOYLAM 29 ^O 24 ^I 48 ^II EMerhaba,Gök Deniz Konutları projesi ve Alman İnşaat ile ilgili tüm sorularınızı bizlere iletebilirsiniz. Soru ve cevaplarınızı blog sayfalarımız da veya web sitemizde  yayınlayarak müşterilerimiz ve kamuoyunu aydınlatmaktadan memnuniyet duyarız. www.almaninsaat.com.tr     adresini ziyaret edebilirsiniz.alman@almaninsaat.com0262 721 36 03 0554 566 62 62 Saygılarımızla,