Konu: Faiz artacak beklentisi ev alım talebini öne çekti kredide büyüme hız kazandı (Okunma sayısı 410 defa)

Koyu GRİ · « : 05 Mayıs 2010, 19:02:38 »

Faiz artacak beklentisi ev alım talebini öne çekti kredide büyüme hız kazandı...

FAİZ ARTACAK BEKLENTİSİ
Konut kredilerindeki bu hızlı büyüme ve tüketicinin talebindeki en önemli unsur yine yüzde 1’in altında seyreden faiz oranları oldu. 5 yıl ve üzerindeki vadelerde de tüketicilerin yüzde 1’in altında faizle konut kredisi kullanabilmeleri sektördeki canlılığı tetikledi. Bunun yanısıra yılın ikinci yarısından itibaren bankaların konut kredi faizlerini artıracakları beklentisi tüketicilerin talebini öne çekerken, konut fiyatlarında önemli bir artış olmaması da buna eklenince mart ayından itibaren ev almak isteyenler banka şubelerine koştu.

400 MİLYON TL’YE DAYANDI
Böylece konut kredilerinde şubat ayı sonunda haftalık net büyüme 150-200 milyon TL arasında iken, mart ayından itibaren tüketicilerin konut kredi talebindeki artış haftalık net büyüme rakamlarını 400 milyon TL sınırına getirdi. Özellikle nisan ayının ilk haftasında konut kredi portföyü 44,3 milyar TL düzeyine çıkarken o hafta artış miktarı 377 milyon TL düzeyine oturdu.

46 MİLYAR TL’Yİ AŞTI
Konut kredilerine olan talep ise konut kredi portföyünün şubat ayının son haftasından nisan ayının 3’üncü haftasına kadar olan sürede 2 milyar TL’nin üzerinde artışa neden oldu. Böylece toplam konut kredi portföyü 16 Nisan haftasında 46,15 milyar TL düzeyine ulaştı.

Nisan ayında yüzde 3.5’un üzerinde büyür
MART başından itibaren konut kredi kullanımında artış olduğuna dikkat çeken Yapı ve Kredi Bankası Konut Finansmanı Pazarlama Bölüm başkanı İsmet Erdem şu bilgileri verdi: “Aylık bazda baktığımızda konut kredi pazarı şubat ayında yüzde 1.89 oranında büyüdü. Mart ayında bu büyüme yüzde 2.32’ye ulaştı. Nisan ayında ise büyüme oranı yüzde 3.5’in üzerinde olacak. Yeni açılan kredilerde artış sözkonusu. Haftalık net büyüme rakamları da bunu gösteriyor. Haftalık büyüme 250-350 milyon TL arasında. Bu büyümenin birkaç nedeni var. Öncelikle 120 aya kadar vadede faiz oranlarının yüzde 1’in altında seyrediyor olması. Faizlerin yılın ikinci yarısından itibaren yükselişe geçeceği beklentisi ise talebi öne çekiyor. Ayrıca konut fiyatlarında da yukarı yönlü büyük bir artış olmaması da kredilerdeki artışı tetikliyor.”

Konut kredileri bu yıl 50 milyar TL’yi aşar
KONUT kredi rakamlarının büyümeye devam edeceğini söyleyen bankacılar, 2010 yılının tamamına ilişkin şu bilgileri verdi: “Faizlerin yüzde 1’in altına gerilemesinin ardından başlayan tüketici talebinin devam edeceğini tahmin ediyoruz. Böylece sektördeki toplam büyümenin ise yüzde 20’nin üzerinde olacağını, toplam konut kredi portföyünün de 50 milyar TL’yi aşacağını öngörüyoruz.”

Haftalık büyüme 400 milyon TL’ye dayandı (milyon TL)

TOPLAM NET
TARİH PORTFÖY BÜYÜME

1 Ocak 42.554 244
8 Ocak 42.672 118
15 Ocak 42.863 191
22 Ocak 43.042 179
29 Ocak 43.244 202
5 Şubat 43.420 176
12 Şubat 43.664 244
19 Şubat 43.815 151
26 Şubat 44.061 246
5 Mart 44.292 230
12 Mart 44.557 265
19 Mart 44.776 219
26 Mart 45.085 309
2 Nisan 45.462 377
9 Nisan 45.805 343
16 Nisan 46.155 350

Gönderen Konu: Faiz artacak beklentisi ev alım talebini öne çekti kredide büyüme hız kazandı (Okunma sayısı 410 defa)

Koyu GRİ

Faiz artacak beklentisi ev alım talebini öne çekti kredide büyüme hız kazandı

Emlak Forum un En Popüler Bölümleri