Emlak Kursu
Türkiye'nin ilk MEB onayli
Emlak ve Danismanlik Kursu
0212 654 17 60

www.emlakkursu.com
Çekmeköy Gayrimenkul
Çekmeköy Bölgesinde Lider
Gayrimenkul Ofisi

www.cekmekoygayrimenkul.com
Hazir Emlak Sitesi
Emlak Ofisleri Için
Profesyonel Hazir Emlak Sitesi

www.haziremlaksitesi.com
Kurumsal Emlak Sitesi
Kurumsal Emlak Ofisleri Için
Profesyonel Kurumsal Emlak Sitesi

www.kurumsalemlaksitesi.com

Gönderen Konu: Ev Alımından Sonra Karşılaşılacak Masraflar  (Okunma sayısı 97693 defa)

0 Üye ve 1 Ziyaretçi konuyu incelemekte.

Çevrimdışı İbrahim EROL

  • Çekmeköy Gayrimenkul
  • Yönetici
  • *****
  • İleti: 685
  • Cinsiyet: Bay
  • Bölgesinde Lider Gayrimenkul Danışmanı
    • Çekmeköy Gayrimenkul
Ev Alımından Sonra Karşılaşılacak Masraflar
« : 11 Haziran 2010, 20:24:34 »

 
Ev Alımından Sonra Karşılaşılacak Masraflar
 
Emlakçı Komisyonu
Emlakçı aracılığıyla yapılan konut alım-satımlarında, alıcı ve satıcı tarafından, ayrı ayrı, konutun satış bedeli üzerinden %3 oranında emlakçı komisyonu ödenir.

Vergi Masrafları

Tapu Harcı
Tapu Harcı, konutun emlak vergisi değerinden az olmamak üzere, alım-satım sırasında oluşan gerçek satış bedeli üzerinden, binde 15'er oranında, alıcı ve satıcı tarafından, ayrı ayrı ödenir.
 
Emlak Vergisi
Konutlarda "Emlak Vergisi" oranı binde 2'dir. Ayrıca "Emlak Vergisi" tutarları üzerinden yüzde 10 da, “Taşınmaz Kültür Varlıklarının Korunmasına Katkı Payı” ödenmektedir. Satışın yapıldığı yıla ait emlak vergisi satıcı tarafından ödenir. Takip eden yıl için, satın aldığınız konutun emlak vergi beyannamesini sizin vermeniz gerekmektedir.
Alım-satım işlemleri sırasında, geçmiş yıllara dair ödenmemiş borçlar belirlenir. Bu borçlardan alıcı ve satıcı müteselsilen sorumludurlar. Bu durumda alıcı kişi, geçmiş dönem borçlarından sorumlu tutulabilir. Satın alacağınız evin geçmiş yıllara dair ödenmemiş emlak ya da çevre temizlik vergisi borçları bulunabilir. Bunları Vergi Dairesi’nden kontrol edebilirsiniz. Ödenmiş vergi makbuzlarının birer kopyasını satıcıdan alarak saklamanızı öneririz.

 
Gelir Vergisi
Gayrimenkulün satışı sırasında bir değer artışı gerçekleşiyorsa, elde edilen kazanç 'değer artış kazancı' olarak değerlendirilir ve gelir vergisine tabi tutulur. Gelir vergisine tabi olan değer artışı, tapuda belirtilmiş olan değer üzerinden hesaplanmaktadır. Eğer konut, satın alındıktan 5 yıl sonra satılırsa "Değer Artış Kazancı" vergisinden muaftır.
 
Katma Değer Vergisi
Bu vergi türü, yalnız yeni konutların ilk elden (inşaat firmasından) alımlarında geçerlidir. İkinci el ev alım-satım işlemlerinde geçerli değildir.
Net alanın 150 metrekareye kadar olması halinde %1, 150 metrekareyi aşması durumunda ise %18 KDV uygulanmaktadır.

 
Çevre Temizlik Vergisi
"Çevre Temizlik Vergisi" su tüketim miktarı esas alınmak suretiyle metreküp başına hesaplanır, konutlar için su faturası ile tahsil edilir.
Çevre Temizlik Vergisi’nden satın alınan tarihten itibaren sorumlu olunur; önceki dönemlerden alıcı sorumlu değildir.

 
Kira Vergisi
Gelir Vergisi Kanunu gereği, konutların kiraya verilmesinden elde edilen gelirler, belli koşullarda gelir vergisine tabi tutulur. Bir takvim yılı içerisinde belirlenen istisna tutarını aşan kira gelirleri üzerinden belirli oranda gelir vergisi ödenmektedir.
 
 
Realty World Garanti Gayrimenkul
Çekmeköy Taşdelen Sancaktepe Bölgesinde
Uzman Gayrimenkul Danışmanı

İletişim: 0216 526 26 01 ve 0532 310 87 37
Web Sitesi ve İlanlarımı Görmek İçin TIKLAYIN

Çevrimdışı aykutex

  • Yeni Üye
  • *
  • İleti: 1
    • ikinci el alım satım
Ynt: Ev Alımından Sonra Karşılaşılacak Masraflar
« Yanıtla #1 : 29 Mart 2012, 19:47:23 »
emlakçı komisyonu %3'e sabit midir acaba ?

Çevrimdışı mertkilic

  • Genel Moderatör
  • *****
  • İleti: 132
  • Cinsiyet: Bay
Ynt: Ev Alımından Sonra Karşılaşılacak Masraflar
« Yanıtla #2 : 12 Temmuz 2013, 12:18:06 »
emlakçı komisyonu %3'e sabit midir acaba ?

Tabiki. %3 alandan %3 satandan komisyon alır :)
Gül İnşaat A.Ş.
Proje Satış Danışmanı

Emlak ve Emlak Yönetimi Lisanslı Danışman (İst.Aydın Ünv.)



 


* Emlak Forum un En Popüler Bölümleri