En uygun gayrimenkul yatırımı hangisi ?

      Bu aralar en uygun yatırım aracı işyeri satın almak ve kiraya vermek. Dövizin gevşemesi, gayrimenkulun değer kazanması ve işyeri stopajlarının kiracıya ait olması şuan için işyeri yatırımını daha avantajlı bir yatırım aracı haline getiriyor.
      Son zamanlarda yapılan konut inşaatları neredeyse İstanbul’un her tarafındaki ikametgah ihtiyacına cevap verdi ve dahası ihtiyaç fazlası sıfır daireler uzun taksitlerle alıcı bekliyor durumdalar. Bu anlamda özellikle kabuklaşmış alış-veriş merkezleri haricindeki bir çok semtte kira fiyatları oldukça geriledi. En iyi ihtimalle bu yıl yüzlerce kişi kira zammı yapmaksızın kontratını yeniledi. Tüm bu gelişmeler yatırımcıların seyrini daire satınalmaktan işyeri satın almaya doğru değiştirdi. Daire satın alan bir yatırımcı aldığı kiranın belirli oranlarında gelir vergisi ödemek zorunda. Halbuki işyerlerinde bu durum kiracının ödediği stopajdan dolayı çok daha ucuz bir hale geliyor. Son olarak satın alınan dairenin tadilatı bir işyerine oranla çok dahafazla. Örneğin bir işyeri sadece boya ile pazara sunulabiliyorken, bir daire zemin kaplaması, ısıtma tesisatı, güvenlik ve boya ile ancak kiraya verilir hale gelebiliyor.
                                                                                                                                                                                                                Kaynak: Mehmet Ali KURUOĞLU