Emlak Kursu
Türkiye'nin ilk MEB onayli
Emlak ve Danismanlik Kursu
0212 654 17 60
www.emlakkursu.com 		Tasinmaz.Com
Emlakçilar ve emlak arayanlari bulusturmak
için hazirlanan portal site.
www.tasinmaz.com		 Emlakset.Com
Türkiyenin en kapsamli ücretsiz
Emlak ilan sitesi
www.emlakset.com		 Emlakcim Gayrimenkul
Çekmeköy Bölgesinde Lider
Gayrimenkul Ofisi
www.emlakcim.com.tr
« önceki sonraki »
Sayfa: [1]   Aşağı git

Gönderen Konu: Emlakçı gösterdi, mal sahibi sattı, alıcı yandı!  (Okunma sayısı 695 defa)

0 Üye ve 1 Ziyaretçi konuyu incelemekte.

Çevrimdışı Koyu GRİ

  • Yönetici
  • *****
  • İleti: 631
  • Cinsiyet: Bay
  • Emlakçıların Forumu
Emlakçı gösterdi, mal sahibi sattı, alıcı yandı!
« : 10 Nisan 2010, 19:47:43 »

 
Emlakçı gösterdi, mal sahibi sattı, alıcı yandı!
 
 

Soner Ak, Ataköy'deki Re/MAX ofisine gidip 185 milyarlık bir ev beğendi. Ancak daha sonra mal sahibini bulup evi 150 milyara aldı. Şimdi Re/MAX Soner Ak'tan 5 milyar lira hizmet bedeli istiyor.

İNŞAAT sektörü canlandı, banka kredilerinin düşmesiyle birlikte konut satışları da uzun süredir girdiği durgunluktan kurtuldu. Ve canlılıkla birlikte sorunlar da arttı. Okurlarımızdan Soner Ak'ın ev satın alırken yaşadıkları, aslında ev alıp satmak isteyen herkes için dersler taşıyor. Türkiye'de emlak kiralama ve satış ofislerine hizmet bedeli ödemekten kaçınan pek çok kişinin başvurduğu yolu deneyen; yani aradan emlakçıyı çıkararak evsahibi ile satış işlemini tamamlayan Ak, emlakçı ile yer gösterme sözleşmesi imzaladığı için, komisyon talebiyle karşılaştı. Bu konuda yapabileceği itiraz bir yere kadardı, çünkü Ak'ın eşi, kendisine verilen sözleşmeyi imzalamıştı ve hizmet bedeli bu sözleşmede yer alıyordu.

SÖZLEŞME VAR
Olay özetle şöyle gelişti: Soner Ak, Beylikdüzü'ndeki evini satıp, üzerine banka kredisi alarak Ataköy'den ev almaya karar verdi. Ataköy Atrium'da faaliyet gösteren Re/Max Ofisi Rota Emlak'a giderek nasıl bir ev aradığını anlattı. Rota Emlak, Ak'ın eşine gösterdiği daire karşılığında bir "Temsil Yetkisi Sözleşmesi" imzalattı. Soner Ak, daha sonra gazete ilanlarının "Sahibinden Satılık" bölümünde emlakçı aracılığıyla gördüğü daireyi ve sahibini buldu. Ev sahibine telefon etti, emlakçının 185 milyar lira bedel istediği daireyi pazarlıkla 150 milyar liraya aldı. İşte sorun satış işleminden bir süre sonra eve gelen bir ihtarname ile başladı. Rota Emlak, alıcı Ak'ın imzalanan sözleşme gereği, evin değerinin yüzde 3+KDV'si tutarında bir hizmet bedeli ödemesi gerektiği gerekçesiyle noterden ihtarname göndermişti. Rota Emlak, "Beni devreden çıkarmış olsanız bile bu benim verdiğim hizmeti ortadan kaldırmaz" diyor ve imzalanan sözleşmeyi öne sürüyordu. Okurumuz Soner Ak ise bu sözleşmeyi eşinin imzaladığını, ama kendisine görme formu adı altında imzalatılan sözleşmenin bir nüshasının kendilerine verilmediğini belirterek şunları söylüyordu: "İmzalatmadan önce, bunun gayrimenkulü gördüğümüze dair bir form olduğu, bu form ile çalışan personelin performansının ölçüldüğü, bu nedenle bir yükümlülük içermediği ifade edildi. İçeriği hakkında hiçbir bilgi verilmedi. Tarih bölümü, eşim tarafından veya eşimin yanında doldurulmadığı gibi, eşimin okumasına da izin verilmemiş.

İPTALİNİ İSTİYOR
Hile ile imzalatılan sözleşmenin iptal edilmesini talep ediyoruz. Ancak, ilgili emlak bürosu tarafından gayrimenkul sahibi ve eşim aranarak, komisyon adı altında paralar talep edilmiştir. Halbuki, söz konusu gayrimenkul sahibi ile Rota Emlak arasında herhangi bir sözleşme söz konusu değildir. Yani büro söz konusu gayrimenkulu satmaya yetkili olmamasına rağmen, içeriye insanları sokmaktaymış. Yetkileri yok, gazeteden görüp, kendi kendine bir yerleri satmaya çalışıyorlar."
 
Esen Evran
Kayıtlı

Emlak Forum; Emlak Sektöründeki her şeyin ve Emlakçıların sorunlarının paylaşıldığı forum.

Çevrimdışı Ahmet Sevim

  • Emlak Forum Yazarı
  • ***
  • İleti: 7
  • Cinsiyet: Bay
Ynt: Emlakçı gösterdi, mal sahibi sattı, alıcı yandı!
« Yanıtla #1 : 12 Nisan 2010, 10:28:56 »
Merhaba,
İmzalamış olduğunuz yer görme formunu eşiniz imzalamış olabilir zaten o form 1. derece yakınlarınızdan, kan bağı bulunan akrabalarınızdan veya iş ortaklarınızdan kimsenin ev sahibi ile irtibata geçmesini önleyici yükümlülükler içermektedir. Burada belki siz art niyetli davranmamış olabilirsiniz ama o kadar çok insanla karşılaşıyoruz ki bunlar gayet normal.Çünkü ilk ev göstermeyi size bir emlakçı veya gayrimenkul danışmanı yapıyorsa evi de beğendiyseniz bundan sonraki süreçte ev sahibi ile iletişiminizi o kişi üzerinden yapın, yada imzaladığız formları güzelce okuyun.
Kayıtlı

Çevrimdışı karadenizemlak

  • Yeni Üye
  • *
  • İleti: 1
  • Cinsiyet: Bay
Ynt: Emlakçı gösterdi, mal sahibi sattı, alıcı yandı!
« Yanıtla #2 : 28 Nisan 2010, 11:15:00 »
Değerli Meslektalarım..Ben bu Hikayeye pek inanmadım.Pekala gitmiş yeri remaxtan görmiş.Emlak ofisinden habersiz gitmiş almış.Hep aynı hikaye kardeim gittin gördün oh ne ala aldın omisyona gelince yok...Verecen tabi Remax haklı arkadaş alacak tabii.Ne ala memleket be yokki kanun yok..İşte bundan şu kanunun çımasını arzu ediyorum...saygılar
Kayıtlı
Sayfa: [1]   Yukarı git
« önceki sonraki »


 


* Emlak Forum un En Popüler Bölümleri


* Emlak Forum Etiketleri

Emlak Forum, Emlak Forumu, Emlakçıların Forumu, Emlakçı Forum, Emlak Forumları, Emlakcıların Forumu, Emlak Forum, Emlak Forumlari, Emlak Forumu, Emlak Satarken, Emlakçıların Sorunları, Emlak Alırken, Emlak Kiralarken, Konut Kredi Haberleri, Emlak Haberleri, Emlak Forum, Emlak Forumu, Emlakçıların Forumu, Emlakçı Forum, Emlak Forumları, Emlakcıların Forumu, Emlak Forum, Emlak Forumlari, Emlak Forumu, Emlak Satarken, Emlakçıların Sorunları, Emlak Alırken, Emlak Kiralarken, Konut Kredi Haberleri, Emlak Haberleri