Merhaba,
Öncelikle forumdaki üyelere bilgilerini paylaştıkları için teşekkür ediyorum.


Şuanda öğrenci olarak okuyorum ve projemiz için emlak sektörüyle ilgili belli bilgileri almak istiyordum. Eğer yardımcı olursanız çok minnettar olacağız.


Sorular özellikle İstanbul, İzmir, Ankara, Bursa, Adana gibi çok gelişmiş şehirler içindir.


1. Yıllık toplam kaç ev satılıyor?
2. Toplam orta-yüksek ölçekli kaç emlakçı var?
3. Ortalama bir emlakçı, satılmasına aracılık ettiği ev başına ne kadar kar ediyor? (Mesela 100.000TL lik bir ev için)4. Ortalama bir emlakçı, ayda kaç satış yapıyor?
5. Ortalama bir emlakçı, ayda kaç farklı müşteriyle görüşüyor?


Bu bilgilere gerçekten ihtiyacımız var. O yüzden cevabınızı sabırsızlıkla bekliyoruz.

Merhaba ,


Sorularınızın aslında tam olarak cevaplarının olduğunu düşünmüyorum. Çünkü :


1. Satılan evlerin sayısı tapu dairesinden alınabilir ancak tapuda yapılan satışların bazıları alacak karşılığı, bazıları iş karşılığı, bazıları banka satışları, bazıları miras dolayısı ile satışlardır. Gerçek satış sayısını öğrenmeniz oldukça zor.


2. Emlakçı sayısı da bir muamma. Maalesef Türkiye'de garson da, site bekçisi de, sıradan bir insan da emlakçılık yapabiliyor. Emlakçıları şirket durumlarına göre ayırmak da çok doğru değil bence. Bazı adi şirketler büyük limited şirketlerinden daha fazla satış yapabiliyorlar.


3. Emlak şirketleri yapmış oldukları satıştan ; %3 alıcıdan ve %3 satıcıdan olmak üzere toplam %6 satış komisyonu alırlar. Bu Emlakçılar birliğinin belirlediği resmi satış komisyonu oranıdır. Bu oran bazen pazarlıkla daha aşağı da olabilir. Bazen %1 bazen toplam %3 ... vs. gibi.


Dördüncü ve beşinci sorularınızın cevaplarını araştırma yaptığınız illerdeki Ticaret Odalarından, Esnaf Sanatkarlar Derneklerinden ve Emlak Odalarından öğrenebilirsiniz. Çünkü bu sorularınızın cevapları her ile göre farklılık gösterecektir.


Daha başka sorularınız olursa elimden geldiği kadarı ile cevaplandırabilirim.


Esenlikler.


www.bodrumdasatilikemlak.com