Merhaba arkadaşım emlak komisyon danışmanlık belgesi için benim düşünceme göre dernek,oda yada federasyonun açmış olduğu kurslardan hangisine katılsanız sanıyorum ki farketmeyecektir.Sonuçta hepsi de Milli Eğitim Bakanlığı ile ortak açıyorlar kursu yani gerekli koşulları taşıyor olduktan sonra alınan belge geçerli olacaktır.Önemli olan çıkacak yasanın ne şekilde çıkacağı bunun içinde federasyon başkanları ile dernek başkanları uzunca bir zamandır çalışıyorlar.Senelerdir bir sürü taslak hazırlandığını duydum kimi taslakta 2004 yılında ofisini açmış olanlar devam edecek deniyor kimisinde 2005 yılına kadar alanlar devam edecek diyor.Son taslakta da yanlış hatırlamıyorsam 5 senedir vergi dairesine ve dernek yada odaya kayıtlı olanlar belirli birkaç şartı daha yerine getirmek koşulu ile devam edecek diyor.Anlayacağın daha netleşmiş bir sonuç yok.Benim bildiğim yasa geriye doğru çalışmaz kişi o günün koşulları ile istenen şartları yerine getirmiş ve işletmesini açmış ise o kişiye kusura bakma sana o zaman belge verdik ama şaka yaptık sen zamanını doldurdun aslında o belgeler de idare edesin diye idi hadi şimdi kapat dükkanını dememeli bu hakka hukuka sığmaz.Ama eskiler derler ya burası Türkiye
gayrimenkul değerleme kursu alabilmen için 4 yıllık üniversite mezunu ve 3 yıllık tecrübeyi belgelemen ve ayrıca aşağıda alıntı yaptığım şartları da yerine getirmen gerektiğini biliyorum.Sen daha ayrıntılı şekilde konuyu araştırırsan daha iyi olur tabii çünkü bu belge için SPK sınavlarına girmen gerekiyor.
Konut Değerleme Uzmanlığı Lisansı için adayların;
a) Bankacılık mevzuatı, suç gelirlerinin aklanmasının önlenmesine dair mevzuat ile ödünç para verme işleri hakkında mevzuata aykırılıktan dolayı hüküm giymemiş olmaları ve/veya taksirli suçlar hariç olmak üzere affa uğramış olsalar dahi 2 yıl veya daha uzun süreli hapis gerektiren veya zimmet, irtikap, rüşvet, hırsızlık, dolandırıcılık, sahtecilik, güveni kötüye kullanma, hileli iflas gibi yüz kızartıcı suçlar ile istimal ve istihlak kaçakçılığı dışında kalan kaçakçılık suçları, resmi ihale ve alım satımlara fesat karıştırma veya devlet sırlarını açığa vurma, vergi kaçakçılığı veya bu suçlara iştirakten hüküm giymemiş olmaları,
b) Kendileri veya sınırsız sorumlu ortak oldukları kuruluşlar hakkında iflas kararı verilmemiş ve konkordato ilan edilmemiş olması,
c) Faaliyet yetki belgelerinden biri veya birden fazlası iptal edilmiş yahut borsa üyeliği iptal edilmiş kuruluşlarda iptalde veya bu Tebliğ uyarınca listeden çıkarılan şirketlerde listeden çıkarmada sorumluluğu bulunan kişilerden olmaması,
d) Sermaye Piyasası Kanununa muhalefetten dolayı mahkumiyetlerinin bulunmamış olması,
e) Sermaye Piyasası Kanunu’nun 46. maddesinin birinci fıkrasının (i) bendi uyarınca işlem yasaklı olmaması,
f) Emlak komisyonculuğu alanında faaliyet gösteren herhangi bir şirkete ortak olmaması veya herhangi bir unvanla görev almaması şartlarını sağlamaları gerekmektedir.
“Konut Değerleme Uzmanlığı Sınavı”nda başarılı olan adaylar; Türkiye Sermaye Piyasası Aracı Kuruluşları Birliği’nden lisans belgelerini alırlarken; Kurulumuz düzenlemelerinde belirtilen şartları sağlamak durumundadırlar. Konut Değerleme Uzmanı olarak görev yapmak isteyenlerin lisans belgesi verilmesi aşamasında gayrimenkul değerlemesi alanında en az 1yıllık tecrübeye sahip olmaları ve asgari 4 yıllık üniversite mezunu olmaları şarttır. 1 yıllık tecrübe koşulunu belgelemeye yönelik olarak Kılavuzun 4-III Bölümünde Gayrimenkul Değerleme Uzmanları için aranan belgelerin ibraz edilmesi zorunludur. Ancak; aday tarafından hazırlanan en az 1 yıla ait olmak üzere en az iki adet gayrimenkul değerleme raporunun adayın hazırlamış olduğu gayrimenkul değerleme raporlarını gösteren liste ile birlikte ibraz edilmesi gerekmektedir.
Lisans bedellerinin yüksekliği konusuna gelecek olursak buda sanırım bu sektördeki iş yapma potansiyeli düşük olan masa başı emlakçılarının piyasadan çekilmesini sağlamak ve aynı zamanda da devlete önemli bir gelir kaynağı sağlamak olarak düşünüyorum.
