Emlak Kursu
Türkiye'nin ilk MEB onayli
Emlak ve Danismanlik Kursu
0212 654 17 60

www.emlakkursu.com
Tasinmaz.Com
Emlakçilar ve emlak arayanlari bulusturmak
için hazirlanan portal site.

www.tasinmaz.com
Bodrumda Satılık Emlak
Bodrum'un yeni ve
dinamik markası.

www.bodrumdasatilikemlak.com
Emlakcim Gayrimenkul
Çekmeköy Bölgesinde Lider
Gayrimenkul Ofisi

www.emlakcim.com.tr

Gönderen Konu: 15 dakika ve 7.500 tl  (Okunma sayısı 3232 defa)

0 Üye ve 1 Ziyaretçi konuyu incelemekte.

Çevrimdışı baran

  • Yeni Üye
  • *
  • İleti: 4
15 dakika ve 7.500 tl
« : 05 Mayıs 2010, 10:26:13 »
Merhaba;
Bu ilk mesajım.
 
Yaklaşık bir ay önce bir ev bulduk, binayı beğendik konumu güzel, hoşumuza gitti.Üzerinde Re/Max danışmanının afişi var.Biraz düşündük taşındık.Re/max a gittik, durumu anlattık, evi görmek istediğimizi söyledik. bir kağıt imzalattılar ( imzalamadan önce bunun ne olduğunu sordum, ev gösterme formu olduğunu, kendi ofislerinde performans belirleme ile ilgili olduğunu, beni bağlayıcı birşey olmadığı söylendi).
Ofisten çıktık, 500 m. ilerideki dairenin içini gördük geldik. Yaklaşık 15 dakika.
 
Şimdi ben bu evi almaya karar vermem durumunda remax benden 7500 tl. komisyon istiyor.
Bu nasıl bir hizmet bedelidir, sizce bu verilen hizmetin bedeli 7500 tl. olabilirmi? Biraz insaf diyorum bu paralar kolay mı kazanılıyor acaba?
 
Bu arada yukarıdaki örnek gibi bende müteahhit e ulaştım ve evi daha ucuza alabilecek şekilde anlaşmak üzereyim.Ama bu remax ın istediği para beni düşündürüyor. 1000 - 2000 tl değil ki istedikleri bir araba parasının yarısı kadar 7500 tl. bir evin içini gösterme bedeli bu olamaz herhalde, görevli odaların metrekaresini bile bilmiyordu.
 
Ne yapacağımı bilemiyorum, beğendiğim evi almaktan remax yüzünden vazgeçeceğim sanırım.Bu parayı remax'a bu hizmet karşılığında vermek hiç içimden gelmiyor.
« Son Düzenleme: 05 Mayıs 2010, 14:45:06 Gönderen: Koyu GRİ »

Çevrimdışı Koyu GRİ

  • Genel Moderatör
  • *****
  • İleti: 656
  • Cinsiyet: Bay
  • Emlakçıların Forumu
    • Facebook Sayfası
15 dakika ve 7.500 tl
« Yanıtla #1 : 05 Mayıs 2010, 10:52:50 »
Merhabalar Sayın Baran Bey
 
Yazdıklarınızı okudum.
 
Hizmet almak için gittiğiniz ofiste size verilen hizmetin bedelini yer gösterme belgesinde de belirtilmiş olması gerekiyor.
 
Tabiki bu hizmetin miktarı pazarlık yapılabilir kolaylık tanınabilir o (yabancı kökenli) firmanın tercihidir.
 
Ya bu hizmeti istemeyecek KENDİ çabalarınızla kendinize uygun evi arayacaksınız.
 
Yada aldıgınız hizmetin karşılığı vereceksiniz.
 
Olay çok açıktır.
 
 
« Son Düzenleme: 05 Mayıs 2010, 14:45:20 Gönderen: Koyu GRİ »

Çevrimdışı baran

  • Yeni Üye
  • *
  • İleti: 4
15 dakika ve 7.500 tl
« Yanıtla #2 : 05 Mayıs 2010, 11:15:53 »
Sizce bukadar hizmet için istenen bedel normal yani öyle mi?
 
Ofisimde oturayım, müşteri evi bulmuş, gelmiş 15 dk. da gösterip geleyim, 7500 tl yi de haketmiş olayım bu mudur açık olan?
 
Bakın ben gidip bana şu şu koşullarla bir ev bulun demedim, kendi çabamla sokak sokak gezerek bulduğum evin içini görmek istedim.
 
Türkiye de kim 15 dakikalık bir hizemete 7500 tl kazanıyor, bunuda sormamız lazım kendi kendimize..
« Son Düzenleme: 05 Mayıs 2010, 14:47:05 Gönderen: Koyu GRİ »

Çevrimdışı Koyu GRİ

  • Genel Moderatör
  • *****
  • İleti: 656
  • Cinsiyet: Bay
  • Emlakçıların Forumu
    • Facebook Sayfası
15 dakika ve 7.500 tl
« Yanıtla #3 : 05 Mayıs 2010, 13:21:27 »
Mestektaşlarımızın size yardımcı olması gerekir diye düşünüyorum.
 
Siz sadece sizinle daire göstermek için dolaşılan 15 dakikayı göz önüne alıyorsunuz.
 
Ya o gayrimenkulun pazarlama süreçi ve emegi ne olacak
 
İlan girmek için uğraşırsınız arkasından
 
100 kişi gelir daire almak ister aynı yeri dolaştırırsınız
 
yalandan pazarlıklar ve bir sürü ugraş arkasından
 
siz sadece size 15 dakika verilen hizmeti düşünürsünüz
 
ben 7 senedir sektördeyim 7 sene + 15 dakika olarak bakmanız lazım.
 
Selametle
 
 
 
 
« Son Düzenleme: 05 Mayıs 2010, 14:47:17 Gönderen: Koyu GRİ »

Çevrimdışı baran

  • Yeni Üye
  • *
  • İleti: 4
Ynt: Emlakçı gösterdi, mal sahibi sattı, alıcı yandı!
« Yanıtla #4 : 05 Mayıs 2010, 14:27:24 »
Birde şöyle düşünün; ev sahibi kendisi ilan verip uğraşmak istemiyor ve emlakçıya veriyor evini.
sizin dediğiniz gibi 100 kişi geziyor.
En son yukarıda anlattığım şekilde ben geliyorum ve evi almak istiyorum.
Emlakçının 100 kişi x 15 dakikalık tüm mesaisinin parasını ben ödüyorum.
Sizce bu adil mi?
 
Ben bu sistemde bir aksaklık olduğunu, istenen komisyon ücretlerinin çok yüksek olduğunu düşünüyorum açıkçası.
 
Cebimde 200 bin tl var, 50 bin kredi çekeceğim. Ama emlakçıya kardeş sen bana evin içini gösterdin al sana 7500tl deyip bu evi alabilmek için 57.500 TL kredi çekmem gerekecek + fark 7500 tl için ödeyeceğim faiz.
« Son Düzenleme: 05 Mayıs 2010, 14:47:31 Gönderen: Koyu GRİ »

Çevrimdışı Koyu GRİ

  • Genel Moderatör
  • *****
  • İleti: 656
  • Cinsiyet: Bay
  • Emlakçıların Forumu
    • Facebook Sayfası
Ynt: Emlakçı gösterdi, mal sahibi sattı, alıcı yandı!
« Yanıtla #5 : 05 Mayıs 2010, 14:38:55 »
Yabancı kökenli bir firma hani kurumsal degilde
 
Yine Kurumsal ama yerli bir firma ile çalışsaydınız sorununuz
 
çabuk çözülebilirdi.
« Son Düzenleme: 05 Mayıs 2010, 14:48:08 Gönderen: Koyu GRİ »

Çevrimdışı Emlak Cafe Gayrimenkul

  • Yeni Üye
  • *
  • İleti: 1
  • Cinsiyet: Bay
    • Emlak Cafe Gayrimenkul
Ynt: 15 dakika ve 7.500 tl
« Yanıtla #6 : 05 Mayıs 2010, 15:34:33 »
MERHABA,

İSTENİLEN HİZMET BEDELİ DEVLETİN BELİRLEMİŞ OLDUĞU BİR HİZMET BEDELİDİR YANİ % 3 EMLAK FİRMALARI İLE ÇALIŞMANIN BEDELİ BUDUR. MÜŞTERİ EMLAK FİRMASI İLE DİYOLAG KURDUĞUNDA BUNU BİLİR VE BU BEDELİ ÖDEMEYİ KABUL EDER. ÇÜNKÜ SİZİN HAYALİNİZDE OLAN EVİ ARSAYI ARAZİYİ SİZE SUNMAK İÇİN BÜYÜK MÜCADELE VERİLİR.

SİZ O FİRMAYLA BELDİ 2 AYDA GEZİP SONRA EV BULABİLİRDİNİZ AMA ŞANSINIZA 15 DAKİKA SÜRMÜŞ, O BEDEL ÜZERİNDEN PAZARLIK YAPMAK İSTEYİN BUNA ANLAYIŞ GÖSTERECEKLERDİR.

DANIŞMAN ARKADAŞIN PORTFÖYÜNDE BULUNAN BU DAİRE SİZİN ÖMÜR BOYU MUTLU VE HUZURLU YAŞAYACAĞINIZ BİR EV OLACAĞI GERCEĞİNİ DÜŞÜNÜN O ZAMAN BU RAKAM DÜŞÜNDÜĞÜNÜZ KADAR YÜKSEK GELMEYECEKTİR.

SAYGILARIMLA

EMLAK CAFE GAYRİMENKUL

Çevrimdışı baran

  • Yeni Üye
  • *
  • İleti: 4
Ynt: 15 dakika ve 7.500 tl
« Yanıtla #7 : 05 Mayıs 2010, 16:12:55 »
Peki arkadaşlar, sanırım bende bir hata var.
Bu durum herkes için normal gözüktüğüne göre söylenecek birşey yok.

Çevrimdışı y-m-arslan

  • Yeni Üye
  • *
  • İleti: 1
Ynt: 15 dakika ve 7.500 tl
« Yanıtla #8 : 07 Mayıs 2010, 18:42:43 »
slm
 
Bence bu firmanın size ne kadar hızlı hizmet verdiğini gösterir.

Çevrimdışı Ahmet Sevim

  • Emlak Forum Yazarı
  • ***
  • İleti: 8
  • Cinsiyet: Bay
Ynt: 15 dakika ve 7.500 tl
« Yanıtla #9 : 20 Haziran 2010, 20:28:20 »
Bende arkadaslarım hepsiyle aynı fikirdeyim siz sadece 15 dakika olarak değerlendiriyorsunuz. O mülk için ne kadar uğraşıldığının ne kadar emek verildiğinin farkında değilsiniz sadece 15 dakika olarak görüyorsunuz. Bu iş bizim ülkemizde alıcıdan %3 satıcıdan %3 komisyon bedeli alarak yapılıyor. Sizde o evi görmek isterken bunu bilerek görmek istiyorsunuz. Eğer emlakçıya vericeğiniz para bu kadar rahatsız edecekse sizi sahibinden ilanlarını incelemeniz gerektiğini düşünüyorum.Birde bir emlakçı vasıtası ile görmüş olduğunuz bir mülkü almaya karar verdiğinizde her türlü o hizmet bedelini ödemek zorundasınız. İmzalamış olduğunuz yer görme belgesi ile  emlakçıyı aradan çıkarmış olsanız bile hukuki yollardan cezai yaptırımı ile birlikte o parayı sizden tahsil edeceklerdir.Fakat bir konuda da size hak veriyorum bizim ülkemizde ki prosedür bu şekilde bunun farklı uygulamaları yurtdışında mevcut ama bizim o noktaya gelebilmemiz uzun zaman alacağa benziyor mesela yurtdışında kime hizmet veriyorsanız hizmet bedelini ondan alıyorsunuz satıcıya hizmet veriyorsanız %5 hizmet bedelini satıcıdan alıyorsunuz alıcıya hizmet veriyorsanız hizmet bedelini %5 alıcıdan alıyorsunuz.
saygılarımla



 


* Emlak Forum un En Popüler Bölümleri